Zahlst du Wuchermiete? Mach hier den Mietwucher-Check

Mieten gehen durch die Decke und werden nicht genügend eingeschränkt. Aber: es gibt eine Methode, Wuchermieten zu kürzen. Und die sollte wesentlich häufiger eingesetzt werden.

Ämter dürfen in der heutigen Zeit etwas gegen Mietwucher unternehmen. Solltest du eine zu hoch angesetzte Miete bezahlen, kannst du das zur Anzeige bringen.

Das Wohnungsamt kann anschließend eine Geldbuße gegen deinen Vermieter aussprechen und die Miete darf gekürzt werden. Dabei unterstützt dich ein Mietwucher–Rechner.

Bezahlst du eine Wuchermiete? Überprüfe das mit dem Mietwucher-Rechner und widerspreche!

Die Mietwucher-App für dich

Der Mietwucher–Rechner für die Großstädte Potsdam, Münster, München, Leipzig, Köln, Hannover, Hamburg, Freiburg, Erfurt, Dortmund, Bonn, Bochum und Berlin gleicht deine individuelle Miete mit der regulären Vergleichsmiete ab.

Damit kannst du herausbekommen, ob deine Miete zu hoch angesetzt ist und gekürzt werden darf. Zumal die exakte Kalkulation extrem schwierig ist, wird nur das abgefragt, was für eine seriöse Vorausschau erforderlich ist.

Zeigt der Rechner, dass in deinem speziellen Fall Mietwucher besteht, darfst du via Mausklick eine Mitteilung an das maßgebliche Wohnungsamt versenden.

Die Behörde muss anschließend Ermittlungen anstellen und für zusätzliche Angaben zur Vorgehensweise mit dir in Kontakt treten. Hierfür werden Zeugenaussagen und deine Mithilfe unabdingbar sein. Doch: Du musst juristisch nichts selber gegen deinen Vermieter unternehmen.

Erweist sich die Vermutung als gerechtfertigt, kann die Behörde gegen deinen Vermieter eine Geldbuße aussprechen. Demzufolge kann deine Miete dann gekürzt und nachträglich zurückverlangt werden.

Zahlreichen Behörden mangelt es an Fähigkeiten in der Kommunikation mit der Thematik Mietwucher. Die Partei die Linke hilft den Behörden und verlangt von ihnen ebenso ein entschlossenes Einschreiten.

Was ist Mietwucher? Wann dürfen Mieten gekürzt werden?

Als Mietwucher werden einfach ausgedrückt 2 Vergehen kombiniert. Wird die reguläre Vergleichsmiete gemäß Mietspiegel um wenigstens 20 Prozent übertreten und missbraucht dein Vermieter eine Knappheit auf dem Wohnungsmarkt, geht es um eine Ordnungswidrigkeit.

Dem Vermieter erwartet eine Geldbuße von bis zu 50.000 Euro. Wird dagegen die reguläre Vergleichsmiete um über 50 Prozent übertreten, kann es sich bereits um eine Straftat handeln, mit heftigeren Abstrafungen, bis hin zu einer Freiheitsstrafe. In beiden Situationen kann die Miete gekürzt und zu viel bezahlte Miete zurückverlangt werden.

Was heißt eigentlich Mietwucher?

Wird die reguläre Vergleichsmiete um über 20 Prozent missachtet und missbraucht dein Vermieter einen Engpass auf dem Wohnungsmarkt, geht es hier wahrscheinlich um eine unrechtmäßige Überhöhung des Mietpreises.

Das erfüllt den Tatbestand einer Ordnungswidrigkeit. Geldbußen aufgrund von Mietpreisüberhöhungen treten in der Realität häufig auf, allein wird Mietpreisüberhöhung nur ab und an bestraft.

Wird die reguläre Vergleichsmiete indessen um über 50 Prozent missachtet, geht es dann wahrscheinlich um Mietwucher und somit um eine Straftat. Für auffallend unverschämte Fälle von Mietwucher verhängt das Gesetz in der Tat Freiheitsentzug. Einfach ausgerückt handelt es sich in beiden Szenarien um Mietwucher.

Woran merke ich, ob meine Miete Wucher ist?

Für Potsdam, Erfurt, Hannover München, Dortmund, Leipzig, Hamburg, Freiburg oder Berlin steht der Mietwucher-Rechner zur Verfügung.

Lebst du in einer sonstigen Stadt, kann Mietwucher dennoch aufgedeckt und verfolgt werden. Unterstützung bei der Feststellung von Mietwucher liefern die Mietspiegel, die ab 2022 von sämtlichen Kommunen, in denen mehr als 50.000 Bürger leben, erarbeitet und ständig auf dem neuesten Stand gebracht werden müssen.

Kommunen sowie regionale Mietervereine stellen häufig einen Mietspiegelrechner bereit, mit dem du aufdecken kannst, ob deine Miete überteuert ist. Optional kannst du deine Miete unter Zuhilfenahme des Mietspiegels per Hand checken.

Hinweis auf Mietwucher – was kannst du machen?

Solltest du deinen Wohnsitz in Potsdam, Erfurt, Hannover München, Dortmund, Leipzig, Hamburg, Freiburg oder Berlin haben sowie den Mietwucher-Rechner genutzt haben, hast du die Chance, die dazugehörige Behörde via Mausklick sofort in Kenntnis zu setzen.

Wenn du in einer sonstigen Stadt vermutest, dass deine Wohnungsmiete die reguläre Vergleichsmiete um über 20 Prozent übersteigt, darfst du deine lokal verantwortliche Behörde kontaktieren. Ermittle die Kontaktadresse deiner für Wohnungen verantwortlichen Behörde.

Angst vor dem Vermieter – handle ich mir Probleme ein?

Zahlreiche Bürger hält die Besorgnis vor Streiterein mit dem Vermieter oder vor der Kündigung ihrer Wohnung davon ab, der überteuerten Miete zu widersprechen. Bei der Benachrichtigung eines Hinweises auf Mietwucher musst du aber juristisch nicht persönlich gegen deinen Vermieter vorgehen.

Gegenüber einer Meinungsverschiedenheit zur Kürzung deiner Miete mit der Mietpreisbremse oder der Ablehnung einer Mieterhöhung erledigt dies in dieser Situation das Wohnungsamt deiner Stadt. In der weiteren Verfahrensweise wirst du mithelfen müssen, trittst jedoch lediglich als Zeuge in Erscheinung.

Ich habe meine Ahnung auf Mietwucher angezeigt – was geschieht nun?

Läuft alles planmäßig ab, erledigt ab jetzt die Behörde den Rest. Es wird Überprüfungen in die Wege leiten und dich um zusätzliche Angaben bitten.

Hierbei stützt sich die Behörde auf deine Zeugenaussagen und deine Mithilfe. Exakte Angaben zur Wohnung werden benötigt und Belege zur Wohnungssuche. Das erscheint zunächst recht umständlich. Doch: Je mehr du ablieferst, desto erfolgreicher sind deine Resultate.

Kann die Behörde bestätigen, dass eine Wuchermiete vorliegt, ist sie aufgefordert, gegen den Vermieter im Wege einer Feststellung der Ordnungswidrigkeit vorzugehen und im Extremfall eine Geldbuße auszusprechen.

Für dich winken eine anhaltende Mietkürzung und die Rückerstattung monatlich zu viel bezahlter Miete. Selbst, wenn alles gut verläuft, kann das einige Monate in Anspruch nehmen.

Was machen, wenn nach meiner Mitteilung des Argwohns auf Mietwucher nichts geschieht?

Erhältst du nach deiner Mitteilung bei der Behörde keine Reaktion, lass dich nicht abwimmeln! Die Linke unterstützt die Behörde und dich, alles juristisch dringend Notwendige und alles Machbare in Angriff zu nehmen.

Besteht der Hinweis auf eine Ordnungswidrigkeit oder liegt sogar eine Straftat vor, sind die Ämter aufgefordert, Untersuchungen anzustellen. Du kannst diese Vorlage (docx) verwenden, um bei der Behörde anzufragen.

Unbefriedigende Information von der Behörde – muss ich die Wuchermiete hinnehmen?

Bedauerlicherweise leisten die Behörden häufig einen nicht ausreichenden Aufwand und verfolgen die Hinweise nicht mit der erforderlichen Gründlichkeit.

Bedauerlicherweise hat ein mieterorientiertes Gerichtsurteil (2004) bewirkt, dass zahlreiche Kommunen die Ansicht vertreten, sie dürften nichts gegen Wuchermieten unternehmen.

Das Werkzeug verschwand dann in der Dunkelheit der Vergangenheit und an vielen Orten mangelt es derzeit an Know–how und Mitarbeiter zur Eindämmung von Wuchermieten. Das ist regelwidrig und bedauernswert.

An erster Stelle: Nun auf gar keinen Fall die Flinte ins Korn werfen! Aktuell werden in steigendem Maße Städte erneut tätig. Schon seit Jahren beweist Frankfurt am Main, wie entgegen untauglicher Gerichtsbarkeit triumphierend Wuchermieten bekämpft werden können.

Mit nur einigen Mitarbeitern wurden für tausende Bürger die Mieten gekürzt. Aufgrund der Geldbußen, welche die Stadt gegen unverschämte Vermieter anordnet, finanzieren sich die Mitarbeiter sozusagen von selber.

Absage von der Behörde – Was kann ich zusätzlich machen?

Hat sich die Behörde aufgrund deiner Anfrage nicht geäußert, kriegst du darüber hinaus lediglich ablehnende oder gar keine Kommentare, hast aber keinen Zweifel daran, dass bei dir Mietwucher gegeben ist, dann kontaktiere die Linke im Bundestag!

Darüber hinaus kann es möglich sein, dass deine Miete die Mietpreisbremse missachtet. Kontaktiere zur Begutachtung dazu eine gratis Mieterberatung in deiner Umgebung oder einen Mieterverein.

Die Linke im Bundestag macht sich außerdem dafür stark, die Bekämpfung von Wuchermieten zu erleichtern und die Geldbußen anzuheben. Das haben ebenso die Länder im Bundesrat verlangt.

Bislang haben das die sonstigen Regierungs-Parteien jedoch stets behindert. Nun ist es an der Zeit, das zu verändern!

Die Mietpreisbremse muss genauso verstärkt werden. Mieten müssen begrenzt werden.

(Mit Angaben https://www.mietwucher.app/de#rechner/05.07.2025)